Ремонт квартиры в новостройке (Иркутск)

Новостройка от застройщика — что в ней есть?

Итак, всё что может быть в новостройке, это — входная дверь, стены, окна, отопление, подводка воды и канализация.

Пол — бетонная плита без стяжки.

Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.

Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).

Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.

Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

Бесплатная консультация:

Тел.89500966007Артём

ремонт в новостройке под ключ

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.

Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

С чего лучше начать?

Ремонт квартиры в новостройке по этапам:

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие перегородки будут стоять, или надо будет убрать, передвинуть или переделать. Если перегородки уже есть, а вы собрались что-то переделывать, надо получить на это разрешение. Только потом приступать к переносу. Если перегородок нет, и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штраф.

Далее разрабатываете план квартиры:

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.


перегородка из гипсокартона

После того, как перегородки стоят, делаем разводку электрики — штробление стен под кабель. В зависимости от типа кабеля он прокладывается  либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:

в штробах в стенах;

в полу под стяжкой.

Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, поэтому сейчас самое время.

Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. По необходимости мы их закрываем гипсокартонным коробом, который впоследствии отделываем тем же материалом, что и стены.

Выравнивание стен:

Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями или например вагонкой, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо грунтовать — улучшить сцепление штукатурки со стеной. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки и основания стены.

Выравнивание потолка:

Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой. Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете натяжные, то этот этап пропускаем. Можно только сделать заделку межпанельных швов и по желанию шумоизоляцию.

Шпаклевка стен и потолка:

Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берём более дорогие материалы  и добиваемся идеально ровной поверхности . Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

шпаклевать

 

После затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический), так как другие виды в многоэтажных домах недоступны или требуют согласования. Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.


стяжка полаЧерез неделю после заливки стяжки, занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.Укладка плитки

Финишная отделка:

Красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели и тд…

Так кто же все таки будет делать ремонт?

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени и большого опыта. Если у вас всё это присутствует, то конечно же это не проблема для вас. Но если хочется быстрее въехать в новое жилье, то лучше всё таки позвонить специалистам. Поэтому звоните Нам, и мы выполним все работы на высшем уровни качества в поставленный вами срок.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Ремонт Квартир Домов Офисов в Иркутске и обл.